今週日曜日の、日本経済新聞のトップ記事によれば、

『住宅長寿化へ税優遇』

「国土交通省は中古住宅市場の取引活性化の支援策に。

建物ごとに設計図などの情報をまとめた
　”住宅履歴書”　の制度作りに2008年どから着手。

”良いものを長く使う”　方式を定着させ、
短命といわれる日本の住宅の寿命を延ばす狙い。」

とのこと。

これは、

日本の住宅の平均寿命は約２５～３０年。
英国は、75年。　米国は４４年。

短すぎる日本の住宅寿命との話題。

「だから少々高くても、しっかりした住宅を建てましょう！」と、
大手ハウスメーカーが好んでプロパガンダする事例でもあります。

確かに建て替えを担当させていただくお宅は、

築３０年前後が最も多いように感じています。

そんな中で、先日　”東京大学　松村秀一教授出前講座”　で、
「住宅寿命の統計の方法は、日本とそれ以外の国では違う。

日本の５０年代以降の住宅は、十分な耐久性があるし、
日本の住宅寿命は、本当はもっと長いのである。」とのお話を聞きました。

「日本の住宅寿命の統計方法は、
住宅金融公庫を利用して建て替える方の建物の

平均築年数を発表しているので、
日本全体の住宅寿命ではない！

確かに、戦後の焼け野原で”質より量”で、住宅を建てた方達が、
建て替えをした時代があり、その場合は住宅寿命が短かった。

しかし、そうでない場合は特別な仕様でなくても、
多くの方が平均住宅寿命よりも、長く住んでいる。

学生の卒業研究として”古そうな家”に飛び込み訪問し、
実際に調査・研究した結果でもある。」

とのお話でした。

　　　　　　　建て替えをする家もあるけど、古い家も沢山ある。

　　　　　　全ての住宅の寿命は、本当にそんなに短いのか？

　　　　　　　　　　　　皆さんは、どの様に感じられますか？