家づくりを考える際に、「今すぐ建てたほうがいいの？それとも待つべき？」と迷う方は多いもの。実は、その“建てる時期”がコストに大きく影響することもあるんです。

まず知っておきたいのが、資材価格の動向。木材や断熱材・設備など、建築資材は世界的な需要や物流の影響を受けており、価格は上がっても下がりにくい傾向にあります。一度ウッドショックのように高騰すると、しばらく落ち着きません。

そこで注目したいのが、国や自治体の補助金・助成制度。これを上手に活用できれば、資材高騰のリスクを相殺できるケースもあります。

2025年版・新築住宅向け補助金の主な制度（国の動きを中心に）

国土交通省・環境省・経済産業省が連携し、省エネ住宅を対象にした「住宅省エネ2025キャンペーン」が展開されています。

• 子育てグリーン住宅支援事業

  • GX志向型住宅（すべての世帯対象）：最大 160万円／戸

  • 長期優良住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯対象）：80万円／戸、建て替え時は 100万円／戸

  • ZEH水準住宅（同上）：40万円／戸、建て替え時 60万円／戸

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業

  • ZEH：基本補助 55万円／戸

  • ZEH＋：90万円／戸、太陽光など追加設備でさらに加算あり

• その他の補助制度も多層的に存在（たとえば、高性能窓のリフォームや給湯設備の交換など）で、合計では自治体と併せて 最大310万円程度の支援が可能な場合もあります。

これらの制度は、省エネ基準に適合していることが前提です。

まとめ：建て時の見極めポイント

1. 資材価格は今後も上昇または横ばいが予想されるため、待っても安くなるとは限らない。

2. 今なら最大160万円など手厚い補助が受けられるGX志向型住宅もあり、資材コストを補助金で相殺できる可能性が高い。

3. 制度は予算上限に達すると終了・受付停止になることもあるので、タイミングを逃すリスクもある。

当社でも「補助金の内容を確認してから計画を決めたい」というご相談を多くいただきます。資材の動向や申請スケジュール、適用可能な制度など、ぜひお気軽にご相談ください。“今が建て時かどうか”を、一緒に見極めましょう。