連日、盛んに政治のにぎやかな様子が報道されています。
いよいよ、選挙までカウントダウンって、感じになってきました。

『　選挙前は、金利は上がらない　』

と、以前から言われています。

さて、現在はどうかと言うと、今回は、いつにも増して低金利です。

銀行ローンは、当初10年固定型金利で1.8％など、
私の知る限り、過去最低の金利になっています。

政府の影響力がダイレクトに及ぶ、
「フラット35」（旧　住宅公庫）に至っては、
当初10年間利子補給により金利をマイナス1％など、
さらに、”お得な融資”内容と、なっています。

すこし、具体的にメリットをご紹介したいと思います。

【メリット　その①】
ある一定の性能条件を満たすと、「フラット35　Ｓ」になり、
10年間は金利が1％下げとなります。

現在担当させて頂いているお客様は、
”当初10年間は、金利が1.74％！”と、
（みずほ銀行さまの場合）
私自身も初めての超低金利！

【メリット　その②】
35年間の固定金利で、将来の金利上昇リスクはゼロ！

【メリット　その③】
ローン保証料は、なし！
（銀行ローンだと100万円超のケースもあり）

【　メリット　その④】
繰り上げ返済は手数料ゼロ！
（出来る人だけに、限りますけど・・。）

【メリット　その⑤】
「省エネルギー」タイプでフラット35Ｓ　の認証を取ると、
エコポイント対象住宅に認定。

【メリット　その⑥】
これは、あまり議論に上がりませんが、
『細かく性能規定がされて、検査も必須！
建築主の方にとって、とても安心・快適な性能住宅になる』があります。

（住宅ローンは「建物が、建築基準法に合致しているかどうか」が基準であり、
建物の工法・仕様に細かく指定してる公庫基準とは、全く別なもの）

と、すぐに思いつくだけでもこんなにお得です！

しかし、建築業者にとっては、
「煩雑で、細かくて、面倒くさい。しかも、よく分からない！」のが、
このフラット35という融資。

「出来れば、手軽な民間ローンをお客様に使ってもらいたい」と
考えている業者も多い、と思います。

自分に有利なローンは、何かをしっかりと検討する必要があると思います。

この、有利な時期を有効に利用できる方々は、
本当にうらやましい、と思います。